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14. September 2026

Wohn- und Geschäftshaus Uetikon am See, Schweiz

Das dreistöckige Gebäude im Zentrum von Uetikon am See setzt klare Maßstäbe für nachhaltige, anpassungsfähige Architektur. Das Projekt, das auf einem preisgekrönten Wettbewerbsentwurf basiert, vereint eine öffentliche Bibliothek im Erdgeschoss und im Untergeschoss, ein medizinisches Zentrum mit Laboreinrichtungen im ersten Obergeschoss sowie Wohneinheiten im obersten Stockwerk.

Die Konstruktion aus Massivholz erfüllt sowohl den Minergie-Standard als auch den Schweizer Standard für nachhaltiges Bauen (SNBS). Dieser Ansatz gewährleistet langfristige Nutzungsflexibilität und ermöglicht es, das Gebäude an zukünftige Bedürfnisse anzupassen.
Eine Tragkonstruktion aus Tanne/Fichte prägt die Innenräume, welche durch einen Erschliessungskern in Sichtbeton ergänzt wird. Ein durchgehender Bepflanzungsbereich umgibt das Gebäude und fungiert als grüner Filter, der natürlichen Schatten spendet – so entsteht ein wahrhaft freistehendes Gebäude ohne Rückseite.
Durch die Wiederverwendung des bestehenden Kellerraums und die Minimierung der Aushubarbeiten maximiert das Projekt die versickerungsfähigen Flächen. Neben der begrünten Fassade sorgen zusätzliche Bäume für erweiterten Schatten und tragen zu einer widerstandsfähigen, klimaresistenten Umgebung bei.

Gefordert waren eine hohe Nutzungsflexibilität, schlanke Decken ohne in den Raum hineinragende Unterzüge auf Grund der geforderten Raum- und Gebäudehöhen, die Möglichkeit einer freien Stützenanordnung sowie eine Bauweise, die mit den engen Platzverhältnissen im Dorfkern umgehen konnte und geringe Lärm- und Staubemissionen aufwies.
Gewählt wurde schlussendlich eine Skelettbauweise mit Brettschichtholzstützen und TS3-Flachdecken aus stirnseitig verklebten Brettsperrholzelementen. Somit konnten schlanke Flachdecken, ein hoher Vorfertigungsgrad sowie eine lärm- und staubarme Bauweise gewährleistet werden. Die TS3-Flachdecken lassen sich zudem auf nahezu alle Grundrisse anwenden. Durch die Just-in-Time-Anlieferung konnte auf eine platzintensive Zwischenlagerung verzichtet werden, und durch das geringe Gewicht von Holzbauteilen konnten Transportvolumenkapazitäten ausgenutzt und somit LKW-Fahrten reduziert werden.
Der Erschliessungskern wurde in Sichtbeton ausgeführt und wirkt aussteifend.
Durch die konstruktive Einfachheit, welche die TS3-Flachdecken dank ihrer homogenen, monolithischen Art mit sich bringen, konnten die Planung, Produktion und Montage schlank und somit kostensparend gehalten werden. Das Gesamtkonzept mit Stützen und nicht tragenden Trockenbau-Innenwänden erwies sich als konkurrenzfähige Holzbaualternative zu einer Lösung in Stahlbeton.

TS3-Flachdecken machen die Planung einfach und effizient. Sie verfügen über eine biaxiale Lastabtragung und eine in beide Richtungen durchgehende Steifigkeit. Durch ihre monolithische Bauweise und ihre Konstruktive Einfachheit können Anschlüsse und Verbindungsmittel auf ein Minimum reduziert werden. Auch kann auf das Erstellen von Schalungs- und Bewehrungspläne verzichtet werden.
Das Modell wurde mittels Flächen, Stäben und Volumen in Cadwork gezeichnet und via IFC-Schnittstelle in Dlubal-RFEM importiert.
Durch den Einsatz von Dlubal RFEM 6 und dem Add-On «Mehrschichtige Flächen» können TS3-Flachdecken schnell und einfach modelliert, bemessen und optimiert werden. Dank der durchgehenden Steifigkeiten der TS3-Flachdecken können anstelle von einzelnen Brettsperrholzplatten denkbar einfache, ununterbrochenen Flächen modelliert werden. Die hinterlegte Bibliothek mit den Standard-Aufbauten der CLT-Hersteller unterstützt bei der Wahl des Plattenaufbaus. Für einzelne Decken konnte der Plattenaufbau frei gewählt und manuell eingegeben werden.
Über das Add-On «Holzbemessung» konnten die Brettsperrholz-Elemente sowie der Brandfall einfach und schnell nachgewiesen werden. Die grafische Ergebnisdarstellung der Abbrand-Berechnung lässt eine schnelle Plausibilisierung der Ergebnisse zu.
Und nicht zuletzt konnte mittels des Add-Ons «Modalanalyse» für die Ermittlung der Eigenfrequenz und des Add-Ons «Zeitverlaufsverfahren» für die Berechnung der Schwingbeschleunigung das Schwingungsverhalten der TS3-Flachdecken analysiert und nachgewiesen werden.
Die Erdbebenanalyse erfolgte durch das Add-On 'Antwortspektrenverfahren'.
Somit war die Projektierung und Ausführung einer biaxialen Flachdecke in Massivholzbauweise effizienter als ihr Pendant in Stahlbeton.

Ort Bergstrasse 137
CH-8707 Uetikon am See
Schweiz
Investor
Architektur
Tragwerkslösung
Tragwerksplaner Holzbau
Tragwerksplaner Betonbau
Holzbau


Projektspezifikationen

Modelldaten

Anzahl Knoten 425
Anzahl Linien 602
Anzahl Stäbe 115
Anzahl Flächen 117
Anzahl Volumenkörper 0
Anzahl Lastfälle 15
Anzahl Lastkombinationen 9
Anzahl Ergebniskombinationen 0
Gesamtgewicht 1065.055 t
Abmessungen (metrisch) 28.818 x 13.300 x 45.264 m
Abmessungen (imperial) 94.55 x 43.64 x 148.5 feet

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